Estimation théorique
Rue des Hauts fourneaux,40210 Labouheyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hauts fourneaux,40210-Labouheyre indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commensacq (40085), comprenant 437 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.090€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.090€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commensacq (40085), comprenant 437 habitants est de 6,75€, soit un loyer théorique mensuel de 675€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 865€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-04 | 82 | RUE DES HAUTS FOURNEAUX | 5 | 92 | 124 | 120000€ | 1304€ |
2021-07-22 | 18 | RUE FRANCOIS ALBOR | 6 | 140 | 190 | 110000€ | 786€ |
2023-06-29 | 40 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 268 | 85000€ | 1181€ |
2020-10-23 | 29 | RUE ALEXANDRE LEON | 7 | 122 | 512 | 106667€ | 874€ |
2019-05-15 | 113 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 85 | 555 | 155500€ | 1829€ |
2023-02-24 | 119 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 141 | 588 | 77500€ | 550€ |
2022-08-23 | 143 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 45 | 168000€ | 2507€ |
2020-04-20 | 225 | RUE DE LA COOPERATIVE | 6 | 101 | 75 | 150000€ | 1485€ |
2020-05-15 | 151 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 280 | 87000€ | 1450€ |
2022-05-30 | 190 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 45 | 0 | 72500€ | 1611€ |
2022-03-14 | 165 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 201 | 90500€ | 1508€ |
2020-12-16 | 80 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 72 | 148 | 83000€ | 1153€ |
2021-09-14 | 263 | RUE BREMONTIER | 3 | 98 | 131 | 175000€ | 1786€ |
2023-02-17 | 123 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 110 | 1840 | 215000€ | 1955€ |
2019-11-29 | 5002 | RUE LUCETTE MOREAU | 4 | 89 | 995 | 152000€ | 1708€ |
2020-09-25 | 199 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 93 | 143 | 135780€ | 1460€ |
2020-09-21 | 298 | RUE BREMONTIER | 8 | 214 | 185 | 270000€ | 1262€ |
2022-05-17 | 67 | RUE MARC MOUGNERES | 5 | 123 | 273 | 140000€ | 1138€ |
2021-10-27 | 152 | RUE LUCETTE MOREAU | 8 | 151 | 130 | 150000€ | 993€ |
2022-05-18 | 205 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 100 | 580 | 178000€ | 1780€ |
2020-02-03 | 176 | RUE ALEXANDRE LEON | 7 | 162 | 546 | 112000€ | 691€ |
2022-12-15 | 395 | RUE DES HAUTS FOURNEAUX | 3 | 61 | 232 | 105000€ | 1721€ |
2020-05-28 | 252 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 198 | 151000€ | 1776€ |
2022-10-28 | 212 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 54 | 88 | 141200€ | 2615€ |
2021-07-22 | 94 | RUE DE PETIT LANDAU | 4 | 51 | 88 | 133000€ | 2608€ |
2021-09-20 | 276 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 93 | 908 | 185000€ | 1989€ |
2022-12-16 | 5001 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 4 | 89 | 396 | 212500€ | 2388€ |
2021-09-07 | 354 | RUE DE GOUVEIA | 3 | 70 | 143 | 133000€ | 1900€ |
2021-08-25 | 391 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 134 | 835 | 215000€ | 1604€ |
2020-09-30 | 151 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 3 | 64 | 205 | 80000€ | 1250€ |
2021-07-05 | 151 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 3 | 64 | 205 | 138500€ | 2164€ |
2023-02-23 | 366 | RUE DE GOUVEIA | 4 | 94 | 662 | 24500€ | 261€ |
2021-07-13 | 388 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 140 | 660 | 214000€ | 1529€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU TUC | 4 | 60 | 169 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-12 | 394 | RUE DE GOUVEIA | 3 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2020-09-21 | 42 | IMP BOITERIE VIEILLE | 7 | 168 | 655 | 118000€ | 702€ |
2021-07-06 | 142 | RUE DE LA GUILLAUMATTE | 4 | 90 | 600 | 180000€ | 2000€ |
2020-11-02 | 413 | RUE MARC MOUGNERES | 7 | 177 | 385 | 340000€ | 1921€ |
2022-04-28 | 87 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 88 | 640 | 202000€ | 2295€ |
2020-03-18 | 39 | RUE DES MURES | 4 | 160 | 264 | 259800€ | 1624€ |
2022-07-18 | 139 | IMP BOITERIE VIEILLE | 4 | 88 | 470 | 166000€ | 1886€ |
2022-05-19 | 251 | IMP BOITERIE VIEILLE | 4 | 91 | 775 | 222000€ | 2440€ |
2022-04-19 | 41 | RTE DE L'UNION | 5 | 152 | 675 | 265000€ | 1743€ |
2020-02-19 | 536 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 5 | 130 | 870 | 157000€ | 1208€ |
2019-05-29 | 64 | RUE BERNARD RENE/MADELE FERRAN | 3 | 106 | 852 | 172000€ | 1623€ |
2019-09-19 | 86 | RUE DES MURES | 4 | 78 | 428 | 125000€ | 1603€ |
2021-04-27 | 5001 | RUE DE MAROUTINE | 3 | 70 | 122 | 96000€ | 1371€ |
2021-09-28 | 200 | RUE BERNARD MANCIET | 4 | 98 | 601 | 234900€ | 2397€ |
2022-10-28 | 49 | RUE BERNARD MANCIET | 4 | 91 | 632 | 235000€ | 2582€ |
2020-05-15 | 104 | RUE DES MURES | 4 | 81 | 239 | 164000€ | 2025€ |
2021-09-09 | 99 | RUE DES MURES | 4 | 81 | 720 | 210000€ | 2593€ |
2021-08-24 | 30 | RUE BERNARD MANCIET | 2 | 66 | 600 | 130000€ | 1970€ |
2021-06-14 | 71 | RUE DES VIGNOTTES | 5 | 124 | 1353 | 272000€ | 2194€ |
2020-12-28 | 571 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 342 | 118000€ | 1710€ |
2022-11-28 | 193 | RUE DE LINDOR | 4 | 80 | 689 | 147000€ | 1838€ |
2020-04-02 | 193 | RUE DE LINDOR | 4 | 80 | 689 | 214200€ | 2678€ |
2020-07-31 | 573 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 346 | 136000€ | 1971€ |
2022-05-19 | 573 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 69 | 346 | 150000€ | 2174€ |
2022-04-25 | 170 | RTE DE L'UNION | 4 | 100 | 940 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-18 | 202 | RTE DE L'UNION | 4 | 83 | 1060 | 199800€ | 2407€ |
2020-12-17 | 33 | RUE DE LA PELOUE | 5 | 170 | 900 | 120000€ | 706€ |
2019-12-19 | 136 | RUE BERNARD RENE/MADELE FERRAN | 5 | 93 | 996 | 168000€ | 1806€ |
2021-07-22 | 136 | RUE BERNARD RENE/MADELE FERRAN | 5 | 93 | 996 | 303191€ | 3260€ |
2022-10-20 | 50 | IMP HENRI DUPARC | 6 | 130 | 425 | 200000€ | 1538€ |
2023-02-28 | 57 | IMP HENRI DUPARC | 5 | 82 | 595 | 217000€ | 2646€ |
2020-11-30 | 191 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 88 | 1150 | 257500€ | 2926€ |
2022-10-14 | 191 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 88 | 1150 | 334000€ | 3795€ |
2021-08-20 | 425 | RTE D'ESCOURCE | 8 | 148 | 948 | 270000€ | 1824€ |
2022-04-19 | 201 | RUE DES VIGNOTTES | 5 | 95 | 1520 | 297000€ | 3126€ |
2021-09-28 | 48 | RUE DE LA PELOUE | 3 | 82 | 920 | 207000€ | 2524€ |
2022-12-15 | 72 | IMP HENRI DUPARC | 3 | 107 | 400 | 209000€ | 1953€ |
2020-11-18 | 97 | RUE DE LA PELOUE | 5 | 100 | 795 | 166250€ | 1663€ |
2022-11-16 | 659 | RUE ESTRADE DU BARRAIL | 3 | 90 | 738 | 181000€ | 2011€ |
2022-01-27 | 222 | RUE DE LINDOR | 7 | 190 | 1075 | 409750€ | 2157€ |
2019-10-08 | 452 | RUE DE PETIT LANDAU | 3 | 46 | 400 | 51000€ | 1109€ |
2020-06-15 | 41 | CHE DU SERE | 5 | 108 | 1111 | 290000€ | 2685€ |
2022-05-18 | 177 | RUE DE LA PELOUE | 5 | 98 | 767 | 140000€ | 1429€ |
2021-08-11 | 492 | RUE DE PETIT LANDAU | 2 | 42 | 108 | 60000€ | 1429€ |
2021-05-20 | 286 | RUE DES OMBREYRES | 3 | 134 | 1206 | 323600€ | 2415€ |
2022-09-09 | 286 | RUE DES OMBREYRES | 3 | 134 | 1206 | 356300€ | 2659€ |
2022-11-25 | 75 | IMP FRANCIS PLANTE | 6 | 125 | 740 | 297500€ | 2380€ |
2022-05-25 | 317 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 71 | 562 | 195000€ | 2746€ |
2021-10-08 | 82 | RUE FERNAND RODA | 5 | 157 | 645 | 242000€ | 1541€ |
2020-08-28 | 399 | RUE GUIRAUTON | 4 | 73 | 516 | 128000€ | 1753€ |
2021-08-25 | 139 | RUE CHANTEPIE | 4 | 85 | 822 | 210000€ | 2471€ |
2019-07-30 | 179 | RUE DES MARCASSINS | 6 | 113 | 900 | 215000€ | 1903€ |
2021-11-25 | 515 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 116 | 813 | 350000€ | 3017€ |
2020-12-17 | 103 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 97 | 892 | 320000€ | 3299€ |
2022-10-20 | 527 | RTE DE COMMENSACQ | 5 | 152 | 670 | 529345€ | 3483€ |
2023-06-02 | 157 | RUE CHANTEPIE | 4 | 89 | 796 | 261000€ | 2933€ |
2022-05-04 | 25 | CHE DU TREYTIN | 4 | 76 | 711 | 257000€ | 3382€ |
2023-06-26 | 25 | CHE DU TREYTIN | 4 | 76 | 711 | 244200€ | 3213€ |
2023-06-26 | 73 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 98 | 800 | 284000€ | 2898€ |
2020-09-01 | 525 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 98 | 1481 | 250000€ | 2551€ |
2022-10-14 | 174 | RUE CHANTEPIE | 3 | 66 | 799 | 228500€ | 3462€ |
2021-06-15 | 94 | CHE DU TREYTIN | 4 | 112 | 1000 | 236022€ | 2107€ |
2021-01-29 | 259 | RUE DES FURETS | 4 | 112 | 979 | 295000€ | 2634€ |
2021-07-13 | 89 | RTE DE GRUE | 4 | 78 | 520 | 74811€ | 959€ |
2019-11-28 | 89 | RTE DE GRUE | 4 | 78 | 520 | 142000€ | 1821€ |
2020-05-29 | 425 | RUE DE LINDOR | 5 | 140 | 653 | 172000€ | 1229€ |
2022-09-02 | 480 | RUE DES OMBREYRES | 5 | 115 | 763 | 367500€ | 3196€ |
2020-04-30 | 51 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 549 | 135000€ | 1588€ |
2019-06-13 | 116 | IMP MENARD DARRIET | 3 | 67 | 1005 | 144000€ | 2149€ |
2020-12-17 | 167 | RUE DES FURETS | 4 | 97 | 818 | 320000€ | 3299€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DES ACACIAS | 4 | 65 | 500 | 160000€ | 2462€ |
2020-01-20 | 39 | RUE DES CERISIERS | 4 | 92 | 745 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-20 | 162 | IMP MENARD DARRIET | 4 | 128 | 815 | 352000€ | 2750€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 80 | 650 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 248 | IMP MENARD DARRIET | 5 | 156 | 860 | 169550€ | 1087€ |
2022-10-19 | 110 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 600 | 91000€ | 1230€ |
2019-08-22 | 331 | RUE EMMA TARIS | 5 | 93 | 907 | 150000€ | 1613€ |
2022-12-21 | 1025 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 124 | 727 | 252000€ | 2032€ |
2022-10-14 | 879 | RTE DE COMMENSACQ | 5 | 100 | 564 | 220800€ | 2208€ |
2022-03-17 | 165 | RTE DE GRUE | 4 | 101 | 2995 | 479700€ | 4750€ |
2020-11-20 | 1061 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 790 | 124000€ | 1348€ |
2020-09-02 | 429 | RUE EMMA TARIS | 7 | 120 | 791 | 175000€ | 1458€ |
2022-08-26 | 1076 | RTE DE COMMENSACQ | 4 | 132 | 2800 | 110000€ | 833€ |
2021-12-10 | 126 | RUE DU LIEUTENANT RENE GAITTE | 6 | 98 | 1390 | 232000€ | 2367€ |
2022-10-12 | 1140 | RTE DE COMMENSACQ | 3 | 98 | 740 | 215000€ | 2194€ |
2022-03-18 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 285 | 79000€ | 2079€ |
2022-10-12 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 352 | 90000€ | 1957€ |
2022-01-27 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 259 | 83000€ | 2184€ |
2022-03-16 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 309 | 85000€ | 1848€ |
2022-03-07 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 286 | 83000€ | 2184€ |
2022-08-03 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 325 | 95000€ | 2065€ |
2022-07-09 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 430 | 83000€ | 2184€ |
2023-06-15 | 74 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 765 | 175000€ | 2431€ |
2022-08-05 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 46 | 301 | 95000€ | 2065€ |
2022-07-19 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 325 | 79000€ | 2079€ |
2022-07-21 | 1246 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 38 | 184 | 83000€ | 2184€ |
2019-10-14 | 95 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 130 | 1649 | 140000€ | 1077€ |
2021-08-06 | 78 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 148 | 1953 | 230000€ | 1554€ |
2021-02-04 | 120 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 90 | 1698 | 100000€ | 1111€ |
2021-10-04 | 54 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 720 | 128000€ | 2032€ |
2022-05-02 | 291 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 69 | 1568 | 255000€ | 3696€ |
2020-11-30 | 136 | RUE DES MESANGES | 4 | 68 | 714 | 138000€ | 2029€ |
2021-08-12 | 234 | RUE DES MESANGES | 3 | 53 | 852 | 245000€ | 4623€ |
2022-07-06 | 469 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 79 | 938 | 199000€ | 2519€ |
2021-12-01 | 1390 | RUE DE LINDOR | 4 | 118 | 6044 | 350000€ | 2966€ |
2019-07-19 | 342 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 88 | 1433 | 140000€ | 1591€ |
2022-09-30 | 245 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 826 | 243300€ | 3041€ |
2022-02-10 | 493 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 87 | 872 | 267200€ | 3071€ |
2022-01-18 | 366 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 1300 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-31 | 265 | RTE DE BILOT | 5 | 191 | 937 | 496000€ | 2597€ |
2023-02-22 | 413 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 57 | 960 | 150000€ | 2632€ |
2021-06-18 | 561 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 6 | 111 | 790 | 174200€ | 1569€ |
2022-02-17 | 561 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 6 | 111 | 790 | 237670€ | 2141€ |
2023-05-26 | 343 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 860 | 130000€ | 1494€ |
2022-04-11 | 406 | RTE DE BILOT | 4 | 98 | 705 | 240500€ | 2454€ |
2021-07-30 | 587 | RUE DU DOCTEUR MORISSON | 4 | 86 | 800 | 186000€ | 2163€ |